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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
（中央社記者鄭傑憶羅馬29日專電）慢食主辦的「美味沙龍」今年首度走出室內展場，在杜林的公園與城中心展出來自義大利與世界各地的飲食。 花蓮紅瓦屋的主廚林鳳廷在「大地母親廚房」烹調，讓參觀者一嚐阿美族的傳統美味。 慢食（Slow Food）每兩年舉辦一次的美味沙龍（Salone del Gusto）與大地之母（Terra Madre）活動，今年以「熱愛地球」為主題，有來自全球143個國家、7000位各國慢食代表、900家食品業者參與在杜林（Turin）市中心展開的盛會。 為了讓參與者認識食物的多樣性，主辦單位籌畫了「大地之母廚房」，邀請來自各地的廚師上菜。花蓮紅瓦屋主廚林鳳廷端出「樹豆紅藜飯」，並以林投葉為盛器製作傳統便當，用阿美族的傳統美食滿足參觀者的味蕾。 宏基蜜蜂生態農場則參與了Let it Bee的展區，分享以符合蜜蜂生態的農法牧養與採收的龍眼蜜、荔枝蜜等。 在慢食遊街的活動中，台灣代表團穿戴阿美族傳統服飾與頭飾，吸引無數目光，讓世界看見寶島的豐富文化。 美味沙龍與大地之母的活動在26日畫下句點。慢食撤去展館的藩籬，攻佔城市的角落，為期5天的盛會共有上百萬人參與，從產地到餐桌，連結起生產者與消費者，體驗「吃就是一種農業行為」的真諦。1050929
沒工作可以貸款嗎ptt
（中央社記者郝雪卿台中5日電）為改路燈電桿被附掛纜線凌亂有如「蜘蛛網」一般，台中市政府今天說，年底前將會同區公所與各纜線業者調查違規附掛纜線，明年第1季開始限期改善並開罰。 台中市政府建設局今年9月修訂「台中市道路管理自治條例」，明訂禁止路燈附掛纜線，台中市議會日前再三讀通過「台中市寬頻管道管理自治條例」，待中央核定施行後，已建置寬頻管道的道路，若仍在路燈、電桿、側溝、下水道等處亂掛纜線、或纜線凌亂者，將處處罰。 台中市建設局長黃玉霖表示，今年所公布施行的「台中市道路管理自治條例」，已將路燈附掛纜線納入管理，再加上市議會三讀通過「台中市寬頻管道管理自治條例」，授權建設局更大的權限，管理電桿、側溝、下水道等附掛纜線，將讓整體都市景觀越來越好。 截至105年9月底，台中市寬頻管道已建置完成約1150公里、纜線布設長度超過3000公里，完成長度居全國前茅。潮霖資產 中古機車貸款人條件為更有效解決架空纜線及道路側溝暫時附掛纜線的雜亂問題，建設局透過修訂「台中市道路管理自治條例」及新訂「台中市寬頻管道管理自治條例」，強化管線管理機能、維護市容觀瞻。 配合這兩條自治條例即將施行，建設局將於今年底前會同區公所及各纜線業者進行違規附掛纜線調查，預計明年第1季通知業者改善，經6個月改善期後，明年第3季起針對違規纜線，一律要求限期完成拆遷進入寬頻管道；違反規定者，除按次開罰外，將停止業者使用至改善完畢。1051105
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者王揚宇台北13日電）前台大澳門籍學生陳皓揚虐殺貓咪「大橘子」、「斑斑」，台北地方法院今依違反動物保護法，2案合併執行，判處10個月徒刑，得易科罰金，且併科新台幣35萬元罰金。宜蘭二胎房貸利率1051013
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約理債一日便 各家銀行房貸利率比較表8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。宜蘭民間二胎借款
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
潮霖資產 用身分證借錢80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
新北支票借款但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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